Mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp lưu ý quan trọng cần biết

Lưu ý quan trọng khi mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp và thông tin cần biết. Giả sử, nếu như bạn đang có nhu cầu mua nhà và điều này nhằm trả góp hàng tháng thì khi đó bạn hãy tham khảo ngay những thông tin bên trên về mua nhà bằng hình thức trả góp. Nhưng nếu như khi lựa chọn phương án này, thì lúc này bạn cũng cần lưu ý những điều quan trọng Xosotructuyen.vn sau.

Lưu ý khi mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp

Dành cho người chưa hiểu khái niệm mua nhà trả góp điều này có thể hiểu đơn giản là hình thức đi mua mà ở đây người mua nhà chỉ cần thanh toán 1 phần số tiền. Do vậy thì phần tiền còn lại sẽ được chia làm nhiều đợt, hoặc là theo kỳ hạn thỏa thuận giữ hai bên.

Hình thức mua nhà này hiện nay đang được nhiều gia đình lựa chọn. Đặc biệt là đối với những gia đình trẻ, khi vợ chồng có thu nhập thấp khi trong tay với số tiền ít ỏi, phương án này thì họ vẫn có thể sở hữu được căn nhà như mong muốn.

Lựa chọn dự án nhà ở uy tín

Hiện nay, cũng bởi trên thị trường bất động sản có rất nhiều dự án giá rẻ cho người có thu nhập thấp. Đây chính là nguyên nhân đã tạo ra nhiều tình huống mua nhà giá rẻ nhưng không đảm bảo chất lượng, hoặc là xuống cấp, hoặc là thiếu an toàn.

Do đó, điều này nhằm để đảm bảo các cặp vợ chồng nên chọn, khi đó điều này nhằm tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ phương án phù hợp. Khi đó thì lời khuyên là nên chọn chủ đầu tư uy tín, và chọn các diện tích vừa phải, và nhằm để đủ sinh hoạt của gia đình. Bởi vì thế bạn không nên chọn diện tích quá lớn điều này như thế bạn sẽ tốn nhiều chi phí hơn cho các khoản lãi không cần thiết cho gia đình bạn.

Ngoài ra, phương án tối ưu là bạn cũng nên lựa chọn các dự án đang xây dựng. Bởi lúc này, khi đó nếu như giá bán của căn hộ sẽ rẻ hơn so với khi hoàn thành. Đi kèm với đó, lúc này các phương thức thanh toán cũng linh hoạt hơn nhiều cho bạn.

Lưu ý quan trọng là không nên vay quá 50% giá trị của căn nhà

Nhiều người thường liều mua nhà do vậy bạn cũng không tránh được cảnh gặp rủi ro tài chính cá nhân. Bởi vì, để sở hữu bất động sản thì gia đình bạn nên có quá trình tích lũy, tiết kiệm và cuối cùng là tuyệt đối không vay 100% số tiền để mua nhà.

Tốt nhất, là bạn chỉ nên vay tối đa là 50% giá trị của căn nhà điều này nhằm để tránh gặp áp lực trong chuyện trả nợ, mà khi đó vẫn đảm bảo đủ tài chính chi tiêu trong gia đình.

Lập kế hoạch chi tiêu và cũng là để tính toán gói mua nhà phù hợp

Đối với các gia đình có thu nhập thấp, khi mà việc lên kế hoạch chi tiêu, tiết kiệm là điều chắc chắn vô cùng quan trọng. Do vậy thì chỉ khi bạn tính toán được số tiền mình đang có, lên kế hoạch chi tiêu hợp lý thì mới mong chọn được gói mua nhà phù hợp nhất với gia đình mình.

Như vậy bạn cần cân nhắc xem gia đình mình sẽ tiết kiệm được bao nhiêu tiền ở thời điểm hiện tại và thời gian trả góp là bao lâu cuối cùng là lãi suất mỗi tháng như thế nào.

Hãy chú ý tới lãi suất trả góp sau đó

Nếu như khi mua nhà trả góp thì vấn đề lãi suất rất quan trọng nhất với bạn. Bởi vì đối với lãi suất thấp là tốt nhưng điều này cũng sẽ đi kèm với nhiều điều kiện được đưa ra, và khi đó chưa chắc nó đã an toàn.

Nhiều ngân hàng còn ra chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn với mức lãi suất 0% điều này lại chỉ áp dụng trong 1 năm đầu tiên, và sau đó lãi suất mới tăng cao khiến nhiều người “ngỡ ngàng” không thể kiểm soát.

Rút kinh nghiệm từ điều này, chắc chắn là khi lựa chọn mua nhà trả góp thì bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ lãi suất trả hàng hàng. Như vậy, khi đó bạn và gia đình mới chủ động và có thể hạn chế được rủi ro tài chính xảy ra.

Đọc thật kỹ hợp đồng

Bởi vì, do là việc ký vào hợp đồng tức là bạn đồng ý với mọi điều khoản có trong bản hợp đồng đó. Khi mà bất cứ tình huống nào phát sinh tiếp tục sau khi kí hợp đồng cũng sẽ căn cứ vào đây để giải quyết.

Bởi vì nếu như thiếu kiến thức nên nhiều người thường nhờ và phó mặc cho bên thứ ba mà  không quan tâm đến chi tiết trong hợp đồng, có thể là chuyên viên tư vấn, cò mồi,… Để tránh mắc sai lầm này, và điều này có thể dẫn tới hậu quả nghiêm trọng thì chắc chắn bạn nên đọc kỹ hết mọi điều khoản có trong hợp đồng.

Thời điểm đó nếu phát hiện điểm nào không thỏa đáng cho mình, thì khi đó bạn hãy làm rõ hoặc nhờ tới chính quyền trợ giúp. Hoặc là bạn chỉ cần một chút vướng mắc thôi bạn cũng không nên vội ký hợp đồng.

Ngoài ra, đối với những lời hứa suông điều này cũng sẽ không có hiệu lực trước pháp luật nên dù điều nhỏ nhất trong thỏa thuận thì bạn cũng nên ghi vào hợp đồng để tránh trường hợp phát sinh không đáng có theo chiều hướng bất lợi cho bản thân.

Bởi vậy, để có thể mua nhà trả góp hoặc mua chung cư trả góp, thì điều quan trọng là ngoài các kinh nghiệm bạn cần phải biết các điều sau:

• Bạn cần nên tích lũy trong tay số tiền tối thiểu là 30% giá trị căn hộ cần mua cho gia đình. Và lời khuyên tốt nhất dành cho bạn là nên chuẩn bị khoảng 50% giá trị căn hộ khi mà cần mua để giảm áp lực tiền trả góp hàng tháng.
• Tiếp theo là cần chọn ngân hàng cho vay uy tín, và cũng cần quan tâm là các ngân hàng đang bảo lãnh dự án bạn cần mua là ngân hàng nào.
• Tính toán kỹ chi tiết và khả năng chi trả hàng tháng của bản thân điều này để chọn lựa gói tài chính phù hợp.
• Hoặc là nếu bạn đã lập gia đình thì khi đó 2 vợ chồng nên cân đối tài chính điều này cũng để chi trả khoản vay thì sẽ thuận lợi hơn, không bị áp lực.
• Mua nhà trả góp điều này cũng nên lựa chọn căn có diện tích vừa phải, phù hợp và đủ cung cấp nhu cầu sinh hoạt của các thành viên có trong gia đình. Nếu mua nhà mà bạn chọn căn có diện tích quá rộng, thừa nhiều diện tích điều này cũng đồng nghĩa với việc mà số tiền bạn hãy quan tâm trả hàng tháng cao chót vót và phải trả những khoản lãi vay không cần thiết gây gánh nặng tài chính quá lớn.

Về thủ tục pháp lý khi mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp

Bên cạnh những điều cần lưu ý trên, lúc này thì bạn cũng cần chuẩn bị các giấy tờ, hoặc là các thủ tục để các bước vay, giải ngân sớm được thực hiện như nào.

Hồ sơ pháp lý bao gồm như sau:

• Đầu tiên là sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo lãnh (nếu có)
• Tiếp theo là CMND của 2 vợ chồng và bên bảo lãnh (nếu có)
• Cuối cùng là giấy register kết hôn (hoặc giấy xác nhận hiện trạng hôn nhân)

Hồ sơ tài chính

Bất kỳ ai trước khi vay mua nhà trả góp giá rẻ hoặc mua chung cư trả góp, thì chắc chắn là người vay mua phải chứng minh khả năng tài chính, điều này nghĩa là năng lực trả nợ cho ngân hàng. Điều này bao gồm hồ sơ tài chính chứng minh nguồn lương và đặc biệt là là căn cứ quan trọng để ngân hàng chọn lựa và cũng là điều quan trọng để có thể chấp thuận cho mượn hay không. Hiện tại, về phía ngân hàng bank luôn ưu tiên cho quý khách hàng đang làm việc tại công ty điều này bên cạnh việc trả lương qua tài khoản ngân hàng.

Các giấy tờ chứng minh lương cần có như sau:

• Bao gồm có bảng lương/ giấy xác nhận lương/ sao kê tài khoản Ngân hàng
• Tiếp theo là hợp đồng lao động
• Và đặc biệt là các hợp đồng bảo hiểm (nếu có)
• Bên cạnh các hợp đồng cho thuê tài chính (nếu có)
• Bao gồm cả là giấy chứng nhận register kinh doanh
• Tất cả các hóa đơn đầu ra, đầu vào của hoạt động kinh doanh trong khoảng time 6 tháng.
• Tất cả các sổ sách ghi chép hoạt động bán hàng trong khoảng time 1 năm.

Hồ sơ chắc chắn và mục đích vay vốn như sau

+ Bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Và cả Giấy tờ nhà giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng hoặc là mua bán nhà do 2 bên lập (nếu có).

Trên đây là những thông tin về mua nhà trả góp mà chúng tôi chia sẻ, bên cạnh kinh nghiệm khi mua nhà bằng cách trả góp thông tin dự án muốn gửi đến các bạn. Hy vọng qua những thông tin đó sẽ có thể tham khảo cũng như tích lũy làm kinh nghiệm cho mình điều này nhằm chọn được căn nhà tốt nhất cho gia đình.

Chúc các bạn thành công!